Mezzanine et shab re2020 : règles de calcul essentielles

Le calcul de la SHAB pour une mezzanine selon la RE2020 est un élément clé pour garantir la conformité d'un projet de construction. Dans ce guide, nous expliquons comment intégrer une mezzanine dans la surface habitable d'un logement, quelles surfaces à déduire sont obligatoires, et comment optimiser votre bilan énergétique pour respecter les normes en vigueur.

Définition de la SHAB et surface de référence RE2020

Nos experts accompagnent quotidiennement architectes et maîtres d'ouvrage dans les subtilités du calcul shab. Bien maîtriser cette notion est fondamental pour réaliser une étude thermique RE2020 fiable, car la surface habitable impacte directement les performances énergétiques au m² d'un logement.

Qu'est-ce que la surface habitable selon la RE2020

La surface habitable correspond à la surface de plancher après déduction des surfaces à déduire : murs, cloisons, escaliers, gaines et les espaces dont la hauteur est inférieure à 1,80 m. Cette définition réglementaire (article R.111-2 du Code de la Construction) s'applique à toutes les constructions neuves.

1. Surface thermique de référence : La RE2020 utilise la SHAB comme nouvelle surface de référence pour calculer les indicateurs Cep, Ges, Bbio et DH.
2. Vérandas : Une véranda bien isolée et chauffée fait partie intégrante de la surface habitable.
3. Espaces aménagés : Les combles aménagés et pièces converties sont inclus s'ils répondent aux critères de hauteur et d'isolation.
4. Justification : Chaque m² comptabilisé doit être validé par des plans cotés et un calcul des surfaces détaillé.

Depuis la thermique RE2020, les anciennes notions de SRT et SHONRT ont disparu. Un écart de seulement 5 m² dans votre calcul SHAB sur 85 m² peut faire varier vos indicateurs énergétiques de 6 %, menaçant la conformité du bâtiment. Découvrez comment la RE2020 intègre les mezzanines dans le calcul du SHAB selon les dernières directives réglementaires.

Différence entre SHAB, surface de plancher et SRT

Trois concepts coexistent : la surface de plancher (pour le permis), la SHAB (surface réellement habitable), et la Sref RE2020 (nouveau référentiel énergétique). Maîtriser ces différentes surfaces est essentiel pour réussir votre projet.

Pour le tertiaire, nous utilisons la surface utile (SU), calculée comme la SHAB pour tous les locaux chauffés au-dessus de 12°C, assurant ainsi la conformité réglementaire.

Surfaces à déduire obligatoirement du calcul

Dans toute étude thermique RE2020, certains éléments doivent impérativement être exclus du calcul de la surface :

1. Éléments structurels : Murs porteurs et cloisons mesurés au nu intérieur
2. Circulations : Escaliers, trémies et cages desservant plusieurs niveaux
3. Techniques : Gagnes, conduits et locaux techniques de plus de 1,80 m de haut

Sont également exclus : caves, sous-sols non aménagés, garages, combles non habitables, terrasses et loggias. Ces espaces peuvent éventuellement être intégrés s'ils sont aménagés selon les normes de hauteur et d'isolation.

Règles de calcul SHAB pour une mezzanine

Lors de la conception d'une mezzanine, nous appliquons une méthode rigoureuse pour le calcul shab. La hauteur sous plafond constitue le critère essentiel pour déterminer si la surface peut être comptabilisée. Cette approche garantit le respect des normes RE2020 tout en maximisant la surface de référence du bâtiment.

Critère de hauteur sous plafond pour intégrer la mezzanine

Le calcul shab mezzanine repose sur un principe fondamental : seules les zones ayant une hauteur minimale de 1,80 m sont incluses dans la surface habitable. Les espaces entre 1,20 m et 1,80 m peuvent être partiellement comptés, tandis que les sections inférieures à 1,20 m sont systématiquement exclues.

1. Précision des mesures : Nos plans incluent des coupes détaillées avec les cotes exactes des hauteurs sous plafond.
2. Espaces complexes : Pour les mezzanines situées sous des combles, nous délimitons précisément les zones exploitables.
3. Calcul pondéré : Les surfaces entre 1,20 m et 1,80 m peuvent parfois bénéficier d'un coefficient réducteur de 0,4.
4. Exclusion systématique : Toute superficie inférieure à 1,20 m est automatiquement retirée du calcul.

Exemple concret : sur une mezzanine de 15 m² sous des combles, seuls 9 m² répondaient aux critères réglementaires. Cette approche rigoureuse permet d'optimiser les performances thermiques tout en assurant la conformité du projet.

Déduction de la trémie et surfaces d'escalier

L'aménagement d'une mezzanine implique nécessairement la création d'une trémie, dont la surface doit être soustraite du plancher inférieur dans le calcul de la surface. Les escaliers et les gaines techniques font également l'objet de ces déductions réglementaires.

Prenons le cas d'une maison de 92 m² : après déduction de 1,5 m² pour l'escalier et 2,8 m² pour la trémie, nous avons ajouté les 9 m² exploitables de la mezzanine. Ces calculs sont systématiquement présentés sous forme de tableau récapitulatif, facilitant les vérifications pour le permis et les études thermiques.

Il est important de noter que ces surfaces déduites restent indispensables pour évaluer le volume total chauffé, élément crucial dans le cadre de la RE2020.

Méthodologie de calcul étape par étape

La démarche s'effectue en quatre étapes claires :

Les dernières étapes consistent à inclure les placards (hors sous-sol), les combles aménagés conformes, et les vérandas chauffées. Le total obtenu représente la SHAB définitive, donnée fondamentale pour le DPE et toutes les simulations thermiques ou de calcul shab.

Impact de la mezzanine sur les indicateurs RE2020

Notre équipe analyse quotidiennement l'impact de la surface habitable (SHAB) sur tous les critères réglementaires, en particulier la performance énergétique et l'empreinte carbone. L'intégration d'une mezzanine transforme considérablement les calculs surfaciques - c'est pourquoi il est crucial d'en tenir compte dès les premières ébauches pour orienter le permis et la stratégie de conception.

Conséquences sur le Cep et les émissions de GES

Dans toutes nos études RE2020, les résultats s'expriment systématiquement au mètre carré de SHAB. Lorsqu'on soustrait des espaces ou des volumes, la surface habitable diminue artificiellement, ce qui augmente mécaniquement le Cep et les émissions de GES au m², compliquant l'obtention du permis.

Prenons l'exemple d'un bilan carbone fixe de 4 000 kgCO2 : un bâtiment de 100 m² SHAB affiche 40 kgCO2/m², tandis qu'une SHAB réduite à 85 m² voit ce chiffre passer à 47,1 kgCO2/m². Cette augmentation de 18% peut rendre difficile le respect des limites réglementaires dès les premières vérifications.

Influence sur l'impact carbone du bâtiment (IC construction)

Une mezzanine diminue la surface habitable de référence sans pour autant réduire le volume de matériaux ni leur impact carbone. Par conséquent, l'IC construction au m² augmente lorsque la structure se répartit sur moins de surface.

Nous utilisons principalement des matériaux biosourcés avec des FDES avantageuses pour atténuer cet effet. Sur un projet comportant 86 m² SHAB dont 11 m² de mezzanine et une double hauteur, l'usage d'une structure bois et d'isolants biosourcés a permis de maintenir l'IC construction à 580 kgCO2/m², largement en dessous du seuil de 640 kgCO2/m² applicable aux maisons individuelles.

Effets sur le confort d'été et le DH

Les volumes à double hauteur créés par les mezzanines accentuent la stratification thermique et dégradent l'indicateur DH en été. La chaleur s'accumule dans la partie supérieure, créant souvent un écart de température de 3 à 5°C avec le niveau inférieur.

1. Protections solaires : nous calculons précisément stores et brise-soleil pour les surfaces vitrées donnant sur la mezzanine.
2. Ventilation naturelle : des ouvertures placées en haut et en bas permettent de limiter la surchauffe dans les espaces à double hauteur.
3. Dimensionnement des baies : nous recommandons de ne pas excéder 17 à 20% de surfaces vitrées orientées sud pour contrôler le DH.
4. Inertie thermique : les dalles en béton ou les murs en pierre aident à stabiliser la température intérieure et réduisent l'inconfort.

Sur un projet avec une mezzanine de 12 m² et une baie vitrée sud de 4 m², l'ajout de protections solaires extérieures et d'une ventilation traversante a permis de limiter le DH à 870 degrés-heures, respectant ainsi le seuil de 1 250 degrés-heures pour la zone H2b.

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Conseils de conception et optimisation RE2020

Notre expertise accompagne les architectes dès les premières esquisses pour concevoir des constructions parfaitement optimisées selon la norme RE2020. Une mezzanine bien conçue permet d'agrandir la surface habitable tout en respectant les exigences thermiques et réglementaires du bâtiment.

Dimensionner la hauteur et la surface pour maximiser la SHAB

Pour être comptabilisée dans la SHAB, une hauteur minimale de 1,80 m doit être respectée sur la plus grande partie de la mezzanine. Un équilibre judicieux entre surfaces vitrées et surface habitable assure un éclairage naturel optimal tout en maintenant une bonne performance énergétique.

1. Mezzanines partielles : privilégier des espaces fermés ou semi-ouverts plutôt qu'un volume totalement ouvert pour préserver la SHAB.
2. Hauteur sous faîtage : optimiser le volume disponible permet de gagner des m² habitables sans augmentation des coûts structurels.
3. Garde-corps ajourés : des claustras ou des baies vitrées laissent pénétrer la lumière naturelle sans affecter l'isolation.
4. Accès optimisé : un escalier bien positionné réduit les surfaces à déduire tout en améliorant la circulation.

Sur un projet récent, la simple modification de la hauteur sous faîtage a permis d'augmenter la surface utile d'une mezzanine de 6 m², passant de 7 à 13 m² exploitables, sans modifier l'enveloppe extérieure du bâtiment.

L'intégration de la mezzanine dans le volume chauffé est primordiale : nous veillons à son usage (chambre, bureau ou espace de vie en hauteur) et à son éclairage pour garantir son inclusion dans la SHAB.

Traiter l'isolation et l'étanchéité à l'air des trémies

La liaison entre le plancher principal et la mezzanine nécessite une isolation continue pour éliminer tout pont thermique dans le logement. Nous assurons également la parfaite étanchéité à l'air pour maintenir les performances requises.

Les défauts d'étanchéité autour des trémies peuvent augmenter les besoins en chauffage de plus de 15%. C'est pourquoi nous portons une attention particulière à ces détails pour conserver l'efficacité énergétique globale.

Gérer les surfaces vitrées et le confort d'été

Les ouvertures vitrées en mezzanine (fenêtres de toit ou baies coulissantes) sont équipées de protections solaires extérieures pour contrôler l'indicateur DH, particulièrement important dans les espaces en double hauteur.

Nos simulations thermiques prennent en compte la stratification de l'air pour dimensionner précisément les systèmes de ventilation et de chauffage, assurant ainsi un confort optimal toute l'année et le respect des exigences RE2020.

Exemples pratiques de calcul SHAB avec mezzanine

Voici des cas concrets qui détaillent comment calculer précisément la surface habitable. Ces exemples vous montrent comment mettre en œuvre la réglementation thermique RE2020 pour des configurations courantes lors d'une étude énergétique.

Premier exemple : une maison avec un rez-de-chaussée de 40 m² et une mezzanine de 12 m². Seulement 8 m² de cette mezzanine atteignent la hauteur de plafond requise (≥ 1,80 m), tandis que l'escalier occupe 2 m². Le calcul final donne : 40 (RDC) + 8 (mezzanine valable) - 2 (escalier) = 46 m² SHAB. C'est cette valeur qui servira pour le Bbio, le Cep et les autres indicateurs de la RE2020.

1. Surface brute du RDC : 40 m² mesurés après déduction des murs et cloisons
2. Partie utilisable de la mezzanine : 8 m² sur les 12 m² totaux (car respectant la hauteur minimale)
3. Déduction obligatoire : 2 m² pour l'escalier conformément aux règles des surfaces à déduire
4. SHAB retenue : 46 m² utilisés comme surface de référence pour tous les calculs énergétiques RE2020

Les 4 m² restants de la mezzanine, situés sous 1,80 m de hauteur, ne comptent ni dans le SHAB ni dans la surface utile thermique. Bien que cette exclusion impacte les ratios, elle est essentielle pour se conformer aux règles de surface de plancher.

Cas d'un appartement avec combles aménagés

Prenons un appartement de 45 m² au rez-de-chaussée avec une mezzanine de 8 m² aménagée dans les combles. Avec une hauteur moyenne de plafond de 1,70 m, nous appliquons le coefficient de pondération : 45 + (8 × 0,4) = 48,2 m² SHAB. C'est cette valeur qui sera utilisée pour l'étude thermique RE2020.

Justification documentaire et traçabilité

Tout permis de construire accompagné d'une étude thermique doit inclure les documents validant le calcul SHAB. Ces pièces garantissent la cohérence entre :

1. La surface de plancher déclarée
2. La surface de référence thermique RE2020
3. Le calcul SHAB détaillé du bâtiment

Les éléments indispensables sont :

1. Plans cotés : dimensions intérieures précises et identification des surfaces à déduire (escaliers, gaines...)
2. Coupes architecturales : relevé exact des hauteurs sous plafond pour vérifier la conformité des combles et mezzanines
3. Tableau de métrage : synthèse des surfaces brutes, déductions et surfaces nettes par niveau
4. Note de calcul : explication détaillée du traitement des zones particulières dans le calcul SHAB

Cette rigueur facilite les contrôles. Par exemple, un projet récent de 86 m² SHAB incluant une mezzanine de 11 m² a été validé immédiatement grâce à une documentation complète prouvant la conformité avec la réglementation thermique RE2020 et le calcul SHAB.