La réglementation environnementale 2020 fixe un cadre inédit pour la construction neuve en France : comprendre ses trois objectifs fondamentaux, sobriété énergétique, réduction de l'empreinte carbone et confort d'été, permet à tout maître d'ouvrage, architecte ou particulier d'anticiper les exigences du projet et d'identifier les leviers concrets dès la conception.
RE2020 : les points clés de la réglementation
- La RE2020 remplace la RT2012 pour toutes les constructions neuves depuis le 1er janvier 2022.
- Elle fixe trois objectifs fondamentaux : sobriété énergétique, réduction de l'empreinte carbone et confort d'été.
- Les indicateurs Bbio, Cep et Ic énergie doivent être calculés et validés par un bureau d'étude thermique.
- Une attestation RE2020 est obligatoire au dépôt du permis de construire et à la réception des travaux.
Les trois objectifs de la RE2020
Elle ne se limite plus à la performance énergétique des bâtiments : elle intègre l'impact environnemental des matériaux, le cycle de vie complet de la construction et la résistance aux vagues de chaleur futures.
Une réglementation environnementale pour le bâtiment
La réglementation environnementale RE2020 s'applique à toute construction neuve depuis le 1er janvier 2022 pour les logements, et depuis le 1er juillet 2022 pour les bureaux et établissements d'enseignement. Elle remplace la réglementation thermique RT2012 et introduit cinq exigences de résultat mesurées par des indicateurs précis : Bbio, Cep, Cep,nr, Ic énergie et Ic construction, auxquels s'ajoute le DH pour le confort d'été. Les informations sur les performances thermiques du béton cellulaire montrent comment un matériau de structure peut peser sur plusieurs indicateurs à la fois.
- Bbio évalue les besoins bioclimatiques du bâtiment en chauffage, refroidissement et éclairage, plafonné à 63 points pour une maison individuelle et 65 points pour un logement collectif.
- Cep et Cep,nr mesurent respectivement la consommation totale d'énergie primaire et la part non renouvelable, avec des plafonds de 75 kWhep/(m².an) et 55 kWhep/(m².an) pour les maisons individuelles.
- Ic énergie et Ic construction quantifient en kg CO2e/m² l'impact carbone des consommations d'énergie sur 50 ans et celui des composants du bâtiment sur l'ensemble du chantier.
- DH (degrés-heures) mesure l'inconfort thermique estival : sous 350 DH, le bâtiment est jugé confortable ; au-delà de 1 250 DH, il ne respecte plus le seuil réglementaire.
Les trois priorités de la RE2020 se déclinent donc en six indicateurs chiffrés, chacun appelant des réponses techniques spécifiques dès les premières phases de conception. Le ministère de l'Écologie publie sur son site la réglementation environnementale RE2020 avec les textes d'application.
Premier objectif : sobriété énergétique
La RE2020 abaisse les seuils de consommation d'énergie primaire de 15 à 20 % et renforce le Bbio de près de 30 %, tout en introduisant pour la première fois un indicateur dédié à l'énergie non renouvelable : c'est en quoi la RE2020 constitue une avancée par rapport à la RT2012 sur le plan environnemental.
En pratique, atteindre les plafonds Cep et Cep,nr impose de combiner une isolation renforcée de l'enveloppe, une étanchéité à l'air maîtrisée et un vecteur d'énergie décarboné. Le chauffage au gaz seul est exclu pour les maisons individuelles dès 2022, et pour les logements collectifs dès 2025. L'article sur la conformité RE2020 pour la ventilation compare les systèmes simple flux et double flux au regard des indicateurs Cep et Cep,nr.
| Indicateur | Maison individuelle | Logement collectif |
| Bbio max (points) | 63 | 65 |
| Cep max (kWhep/m².an) | 75 | 85 |
| Cep,nr max (kWhep/m².an) | 55 | 70 |
Deuxième objectif : impact carbone de la construction
Diminuer l'impact carbone des bâtiments neufs sur l'ensemble de leur cycle de vie constitue le deuxième objectif central de la RE2020. Les phases de construction et de démolition représentent entre 60 % et 90 % de l'empreinte carbone totale d'un bâtiment sur 50 ans, selon les retours de l'expérimentation E+/C- qui a préfiguré la réglementation. L'analyse du cycle de vie dynamique, méthode de calcul retenue par la RE2020, pondère les émissions de GES selon l'année où elles surviennent, valorisant ainsi les matériaux qui stockent temporairement le CO2, comme le bois ou les isolants biosourcés. L'indicateur Ic construction comptabilise les émissions de gaz à effet de serre liées aux produits de construction, aux équipements et à leur mise en œuvre ; son plafond se resserre par tranches de trois ans, avec une cible de réduction d'environ 35 % à l'horizon 2030. L'article sur les isolants biosourcés favorisés par la RE2020 détaille comment ces matériaux contribuent à la réduction de l'Ic construction tout en améliorant le Bbio.
Indicateurs RE2020 et confort d'été
Le troisième objectif de la réglementation environnementale 2020 répond à une réalité climatique documentée : les vagues de chaleur s'intensifient, et la performance énergétique et environnementale d'un bâtiment doit désormais inclure sa capacité à rester vivable sans recourir à la climatisation.
- Sous 350 DH le bâtiment est considéré comme confortable en été sans dispositif de rafraîchissement actif, ce qui représente l'objectif de conception à viser.
- Entre 350 DH et 1 250 DH un forfait de pénalisation s'ajoute aux indicateurs Cep et Cep,nr pour les bâtiments non climatisés, alourdissant le bilan énergétique global.
- Au-delà de 1 250 DH le seuil réglementaire n'est plus respecté, et le projet doit être revu dans ses dispositions architecturales ou techniques avant dépôt de permis.
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Foire aux questions
Quels sont les 6 indicateurs de performance de la RE2020 ?
La RE2020 s'appuie sur six indicateurs chiffrés pour évaluer la performance d'un bâtiment neuf. Le Bbio mesure les besoins bioclimatiques en chauffage, refroidissement et éclairage. Le Cep quantifie la consommation totale d'énergie primaire des usages réglementés, tandis que le Cep,nr en isole la part non renouvelable. L'Ic énergie et l'Ic construction évaluent respectivement l'impact carbone des consommations d'énergie et des composants du bâtiment sur 50 ans, exprimés en kg CO2e/m². Enfin, le DH mesure l'inconfort thermique estival en degrés-heures, avec un seuil maximal fixé à 1 250 DH.
Quelles sont les principales différences entre la RE2020 et la RT2012 sur le plan environnemental ?
La RT2012 se concentrait exclusivement sur la performance énergétique des bâtiments, sans évaluer l'impact carbone des matériaux ni le confort estival de manière contraignante. La réglementation environnementale 2020 introduit deux ruptures majeures : elle intègre une analyse du cycle de vie dynamique sur 50 ans pour mesurer les émissions de GES liées à la construction, et elle impose un indicateur DH spécifique au confort d'été, calculé sur la base du climat futur. Les seuils de consommation d'énergie primaire sont également renforcés de 15 à 20 % par rapport à la RT2012, et le Bbio doit être amélioré d'environ 30 %.
Comment atteindre les objectifs de la RE2020 sur un projet de construction neuve ?
Atteindre les objectifs de la RE2020 nécessite une approche intégrée dès la phase de conception. La performance de l'enveloppe, qu'il s'agisse de l'isolation des murs, de la toiture, des planchers, des menuiseries, de l'étanchéité à l'air ou de l'élimination des ponts thermiques, conditionne directement le Bbio et le Cep. Le choix d'un vecteur d'énergie décarboné, pompe à chaleur ou biomasse, est indispensable pour respecter les plafonds Cep,nr et les indicateurs carbone. En complément, le traitement du confort d'été par des protections solaires adaptées et des matériaux à forte inertie thermique permet de maintenir le DH sous le seuil réglementaire de 1 250 DH sans recourir à la climatisation.